1. Betreiber und Vertragspartner
Betreiber der Unterkunft „Das Delta“ ist:
LJ Family GmbH
Starkenweg 445
6073 Sistrans
Österreich
Firmenbuchnummer: FN 636387 p
UID: ATU81622567
GISA-Zahl: 3974829
Gewerbebehörde: Bezirkshauptmannschaft Bregenz
Gewerbewortlaut: Vermittlung von Privatzimmern an Reisende zu vorübergehendem Aufenthalt
Standort der Gewerbeberechtigung: Bilke 25, 6972 Fußach, ÖsterreichE-Mail: office@das-delta.com
GISA-Zahl: 3974829
Gewerbebehörde: Bezirkshauptmannschaft Bregenz
Gewerbewortlaut: Vermittlung von Privatzimmern an Reisende zu vorübergehendem Aufenthalt
Standort der Gewerbeberechtigung: Bilke 25, 6972 Fußach, Österreich
Geschäftsführung:
Leila Schot (handelsrechtlich)
Johannes Schot (handelsrechtlich und gewerberechtlich)
Diese Allgemeinen Geschäfts- und Buchungsbedingungen gelten für sämtliche Verträge über die entgeltliche Überlassung der Ferienwohnungen „Storchennest“ und „Seesuite“ im Ferienhaus „Das Delta“.
2. Vertragsabschluss
Ein Beherbergungsvertrag kommt zustande, sobald eine Buchung durch den Gast vorgenommen und durch den Betreiber bestätigt wurde.
Die Buchung kann erfolgen über:
- die Website des Betreibers
- Buchungssysteme (z. B. eviivo)
- Online-Reiseportale (z. B. Booking.com, Airbnb, Agoda)
- direkte Anfrage per E-Mail oder Telefon
Mit der Buchungsbestätigung gelten diese Geschäftsbedingungen als akzeptiert.
Der buchende Gast muss mindestens 18 Jahre alt sein und zur Eingehung eines rechtsverbindlichen Vertrags berechtigt sein.
3. Leistungsumfang
Der Vertrag umfasst ausschließlich die zeitlich befristete Überlassung der gebuchten Ferienwohnung oder des gebuchten gesamten Ferienhauses. Es werden keine hoteltypischen Dienstleistungen, insbesondere keine tägliche Reinigung oder Verpflegung, geschuldet. Die Ausstattung der Unterkunft ergibt sich aus der jeweiligen Beschreibung.
4. Preise und Zahlung
Es gelten die in der Buchungsbestätigung ausgewiesenen Preise. Die Zahlungsbedingungen (z. B. Anzahlung, Restzahlung oder vollständige Zahlung) ergeben sich aus der jeweiligen Buchungsbestätigung. Der Betreiber ist berechtigt, eine gültige Zahlungsmethode zur Sicherstellung der Buchung zu verlangen. Bei Zahlungsverzug kann der Betreiber vom Vertrag zurücktreten und die vereinbarten Stornogebühren verlangen.
5. Kaution
Zur Absicherung möglicher Schäden ist eine Kaution zu leisten. Die Höhe der Kaution beträgt:
390 € bei Buchung einer einzelnen Einheit
590 € bei Buchung des gesamten Hauses
Die Kaution kann als Kreditkarten-Vorautorisierung oder in anderer vereinbarter Form hinterlegt werden. Die Rückerstattung erfolgt nach Abreise und Prüfung der Unterkunft, sofern keine Schäden oder Verstöße festgestellt werden.
6. Anreise und Abreise
Die Check-in- und Check-out-Zeiten ergeben sich aus der Buchungsbestätigung. Der Zugang zur Unterkunft kann über eine Schlüsselbox erfolgen. Die entsprechenden Zugangsdaten werden vor Anreise übermittelt. Bei Buchung der Seesuite erfolgt die Einweisung in den privaten Wellnessbereich in der Regel persönlich bei der Ankunft.
7. Nutzung der Unterkunft
Die Unterkunft darf ausschließlich von der in der Buchungsbestätigung angegebenen Anzahl von Gästen genutzt werden.
Maximale Belegung:
Storchennest: 4 Personen
Seesuite: 6 Personen
Gesamtes Haus: 10 Personen
Eine Überbelegung ist nicht gestattet. Der Gast verpflichtet sich, die Unterkunft und deren Inventar sorgfältig zu behandeln. Beschädigungen sind unverzüglich zu melden. Der Gast haftet für Schäden, die durch ihn, Mitreisende, Besucher oder Haustiere verursacht werden.
8. Rauchverbot
Im gesamten Innenbereich des Hauses gilt ein absolutes Rauchverbot.
Bei Verstößen können zusätzliche Reinigungskosten oder Schadensersatzforderungen entstehen.
9. Haustiere
Haustiere sind grundsätzlich erlaubt. Pro Buchung ist maximal ein Hund gestattet. Ein Aufpreis kann erhoben werden. Dieser ergibt sich aus der Buchungsbestätigung. Der Gast haftet für alle durch das Haustier verursachten Schäden oder Verschmutzungen.
10. Partys und Veranstaltungen
Partys, Veranstaltungen oder vergleichbare Zusammenkünfte sind im Ferienhaus nicht erlaubt. Bei Verstößen kann eine Vertragsstrafe von bis zu 500 € erhoben werden. Zusätzlich können entstandene Schäden oder außergewöhnliche Reinigungskosten in Rechnung gestellt werden. Die Kosten können mit der hinterlegten Kaution verrechnet werden. Bei schwerwiegenden Verstößen kann der Betreiber den Aufenthalt vorzeitig beenden.
11. Wellnessbereich
Der Wellnessbereich steht ausschließlich Gästen der Seesuite oder bei Buchung des gesamten Hauses zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung. Kinder dürfen den Wellnessbereich nur unter Aufsicht von Erwachsenen nutzen. Die Sicherheits- und Nutzungshinweise sind zu beachten.
12. Stornierung und Änderungen
Stornierungen müssen schriftlich erfolgen oder über den jeweiligen Buchungskanal vorgenommen werden. Die geltenden Stornierungsbedingungen ergeben sich aus der jeweiligen Buchungsbestätigung. Diese können je nach Tarif, Zeitraum oder Buchungsplattform variieren. Bei Nichtanreise oder vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf Rückerstattung.
13. Haftung
Der Betreiber haftet nur für Schäden, die durch Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit verursacht wurden. Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Betreiber nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Die Haftung für Personenschäden bleibt unberührt. Für persönliche Gegenstände der Gäste wird keine Haftung übernommen.
14. Zusatzreinigung
Die Unterkunft ist in einem ordentlichen Zustand zu hinterlassen. Normale Endreinigung ist im Preis enthalten. Bei außergewöhnlicher Verschmutzung oder übermäßigem Reinigungsaufwand können zusätzliche Reinigungskosten berechnet werden. Diese können mit der hinterlegten Kaution verrechnet werden.
15. Schlüsselverlust
Bei Verlust eines Schlüssels ist der Betreiber unverzüglich zu informieren. Für den Verlust eines Schlüssels wird eine pauschale Gebühr von 390 € verrechnet. Diese Gebühr deckt Kosten für Ersatz, Sicherheitsmaßnahmen und administrative Aufwendungen.
16. Nutzung von Garten und Außenanlagen
Der Garten sowie die Außenbereiche stehen den Gästen zur Nutzung zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung. Grillmöglichkeiten dürfen nur sachgemäß genutzt werden. Offenes Feuer außerhalb der vorgesehenen Grillmöglichkeiten ist nicht erlaubt.
17. Fahrradgarage
Die Nutzung der Fahrradgarage erfolgt auf eigene Verantwortung. Der Betreiber übernimmt keine Haftung für abgestellte Fahrräder oder sonstige Gegenstände, außer im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
18. Internet / WLAN
Den Gästen steht Internetzugang zur Verfügung. Ein Anspruch auf eine jederzeit störungsfreie Verfügbarkeit besteht nicht. Der Betreiber haftet nicht für Ausfälle oder Einschränkungen der Internetverbindung, die außerhalb seines Einflussbereichs liegen.
19. Datenschutz
Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Abwicklung der Buchung und zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen verarbeitet. Zur Abwicklung können externe Dienstleister (z. B. Buchungssysteme oder Zahlungsanbieter) eingesetzt werden. Weitere Informationen sind der Datenschutzerklärung des Betreibers zu entnehmen.
20. Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort für sämtliche Leistungen aus dem Beherbergungsvertrag ist Fußach, Österreich. Für Streitigkeiten mit Unternehmern gilt das sachlich zuständige Gericht in Innsbruck als Gerichtsstand. Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstände gemäß österreichischem Konsumentenschutzrecht.
21. Schlussbestimmungen
Sollte eine Bestimmung dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt eine Regelung als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck möglichst nahekommt.
Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.